woensdag 28 maart 2012

10 Geheimen over verkoopstyling in een moeilijke woningmarkt



Verkoopstyling is een fantastische manier om uw huis van zijn beste kant te laten zien en voor een zo groot mogelijk publiek aantrekkelijk te maken. Het is eigenlijk het maken van een afbeelding van een levensstijl die kopers niet kunnen weerstaan. Zij moeten zichzelf in de woning zien wonen.

U hoeft beslist niet een over een groot budget te beschikken, wat velen helaas nog steeds denken. Maar áls u dat budget wél heeft, probeer er dan ook wel alles uit te halen wat erin zit. In het algemeen betekent dit aandacht besteden dus aan de details. 

Hier zijn 10 geheimen van die u helpen uw huis te verkopen

 1. Opruimen; Rommel is een van de meest afleidende aspecten van het presenteren van een huis. In plaats van dat een koper zich kan concentreren op de unieke details van uw woning, richt de aandacht zich echter op uw spullen, rommel. U hoeft niet uw hele huis om te gooien, zet het weg enkel voor de verkoop.

2. Meubilair: Groot meubilair maakt kamers vaak kleiner dan ze zijn. Het omgekeerde; kleine meubels in grote kamers zien er onevenredig uit. Probeer dus een goede balans hierin te vinden. Een goede gecertificeerde verkoopstylist helpt u hierbij. Denk ook aan de zichtlijnen in een ruimte.

3. Bestemming van een ruimte : U kunt uw eetkamer inrichten als werkplek of een tweede slaapkamer als een strijkkamer, maar kopers willen graag een ruimte met een duidelijke bestemming zien. Ze willen juist die formele eetkamer zien en die 2 slaapkamers en dus niet één slaapkamer en een kamer waar je kunt strijken. Elke ruimte een duidelijke bestemming geven dus.

 4. Goede verlichting: goede verlichting laat alles er beter uitzien. Verlichting in "daglicht" kleur maakt kamers licht en helder zelfs tijdens de avonduren. Zorg ervoor dat alle kamers goed zijn verlicht, ook de garage, schuur en inbouwkasten.

5. Reparaties: De meeste kopers zijn niet geïnteresseerd in klussen. Ze willen huizen die goed onderhouden zijn. U moet dus misschien een beetje tijd en geld investeren om bv kapotte deuren, kasten en/of ramen te repareren. Kopers zullen gebreken opmerken! Repareer dus voordat de verkoop start.

6. Hou het neutraal: Het is veel gemakkelijker om een neutrale kamer te beoordelen dan je voor te stellen hoe jij zou wonen in bv een Marokkaanse paradijs of een typisch Engels interieur. Verf is relatief goedkoop, kies voor veilig en dus voor neutrale tinten en zeker niet téveel kleur.

 7. Verse bloemen/planten: Het draait vooral om het fris en schoon ruiken van een huis. Bloemen voegen leven, gezelligheid, huiselijkheid en geur aan een ruimte toe!

8. Schoonmaken: Schoon van boven naar beneden. Reinig zonodig ook tapijten, verwijderen vlekken en schrob de badkamer totdat het je tegemoet glimt. Kalkaanslag is een no go!

 9. Tuin/Balkon: Heb je een buiten, laat dit dan ook zien. Als je lekker buiten kunt eten/zitten, kleed de ruimte dan ook aan met planten, kussens, borden, glazen etc. Creëer een setting alsof je er zo kunt gaan zitten met een kop koffie. (uiteraard weersafhankelijk)

10. Hotel looks: U kent dat gevoel vast wel dat u logeert in een mooi hotel. Hotels zijn meester in creëren van het luxe gevoel. Iedereen vindt dit namelijk heerlijk! U kunt hetzelfde doen door mooi gestreken beddengoed te gebruiken aangevuld met kussens, spreien etc.

Verkoopstyling helpt u om zich te onderscheiden van uw concurrent woningverkopers. Zorg dat uw woning er uit springt op internet. Het betekent het verschil tussen wel en niet verkopen in deze moeilijke woningmarkt. Kies wél altijd voor een gecertificeerde verkoopstylist, dan bent u zeker van kwaliteit! Bekijk HIER wat fotovoorbeelden VOOR en NA

Geen opmerkingen:

Een reactie posten