dinsdag 27 mei 2014

Tijd is geld!

Tijd is geld! Een vaak gehoorde en veel gebruikte term. Misschien heeft uw werkgever u dit wel eens voor de voeten geworpen, wanneer het werk niet op tijd klaar was. Maar tijd kan ook geld opleveren!


Wanneer u op het punt staat om uw huis te verkopen bijvoorbeeld, kunt u heel veel zelf doen om de verkoop te bevorderen. Dat heeft alles te maken met de woningpresentatie oftewel verkoopstyling/vastgoedstyling. Zo heeft u écht de verkoop van uw woning voor een groot deel in eigen hand. Zonder kosten te maken, maar slechts met het investeren van wat tijd kunt u ervoor zorgen dat uw woning er op en top uit ziet en dus ruimer en positief opvalt t.o.v. andere te koop staande woningen bij u in de buurt.

Tijd investeren doet u door bijvoorbeeld uw huis goed op te ruimen en schoon te maken. Ruimte creëren eigenlijk dus. Op de bijgevoegde foto's is dat heel goed te zien. Zonder kosten, maar slechts met het investeren van tijd bereikt u al zoveel! Soms zal er natuurlijk best iets moeten worden geïnvesteerd om uw woning nóg mooier of beter te presenteren, maar dat hoeft zeker niet altijd. Dat betekent dus ook dat voor iedereen een verkoopstylist haalbaar is om in te schakelen bij woningverkoop. Er zijn gelukkig ook al vele makelaars die het belang van een goede presentatie inzien en die de kosten voor het consult ook nog eens voor u betalen. Een win-win situatie dus.

Kortom, met zo min mogelijk middelen het hoogst haalbare resultaat bereiken! Daar gaat het om!


Ook meer weten of een afspraak maken? Bel 06-33736277 of kijk eens op de website. Ik kom graag bij u langs óók als u makelaar bent natuurlijk.


woensdag 21 mei 2014

Hoe kritisch bent u zelf?


U heeft uw huis te koop staan of overweegt dit wellicht op korte termijn te doen en bent zich nog aan het oriënteren.

Waar ik nou altijd zo benieuwd naar ben is HOE en op WELKE basis iemand voor een makelaar kiest. Kunt U dat uitleggen? Meestal halen mensen de schouders op en hoor ik in veel gevallen dat dit er voor deze makelaar is gekozen omdat deze met de hoogste verkoopprijs op de proppen kwam. 

Dat je voor de hoogste vraagprijs gaat, ja dat is natuurlijk logisch! Toch?

Sorry, ik moet u uit de droom helpen! NEE! 
De prijs is niet allesbepalend en bedenk altijd waarom de geschatte verkoopprijzen met de andere (meer reële) makelaars dan zo verschillen, dat is niet voor niets.

De makelaar die deze "tactiek" toepast wil u natuurlijk als klant graag binnenhalen, omdat nu eenmaal veel mensen gevoelig zijn voor hoge bedragen. Wat gebeurt er dan vervolgens....ze komen daarna enkel met de "vervolgstrategie" van zakken in vraagprijs....u bent als klant namelijk al binnen.... Dat is heel erg jammer, maar het gebeurt helaas wél

Ga voor een makelaar met in ieder geval de volgende capaciteiten;
  • die u extra verkooptools aanbied, b.v.k. zonder bijkomende kosten, als verkoopstyling, professionele woningfotografie, goede plattegronden...
  • die met u meedenkt!
  • die Actief is en ook out of the box durft te denken 
  • een reële vraagprijs afgeeft 
  • bezig is met social media, ook hier bevindt zich nl een deel van uw mogelijke doelgroep
  • goed bekend is met de lokale woningmarkt
  • zich vooraf heeft verdiept in de voorgeschiedenis van uw huis, als die er natuurlijk is.
  • Goede pakkende verkoopteksten schrijft, uniek voor iedere woning en dus geen copy/paste teksten. 
Ik kan het verder niet vaak genoeg benadrukken.......wees zelf óók actief en wacht niet passief af. Er zijn heel veel dingen die u zelf kunt doen bij de verkoop van uw huis, m.n. in het voortraject. Denk bijvoorbeeld aan schoonmaakwerkzaamheden, (op)ruimen, maar voornamelijk kijken naar de indeling van de ruimte, want dat is uiteindelijk waarnaar een potentiele koper op zoek is...RUIMTE. Hieronder zie u hier een goed voorbeeld van. Wilt u hier meer van weten? Bel voor een afspraak of kijkt u eens op de website.