Welles of Nietes?

Ok, het is even stil geweest op mijn blog, dat klopt. Maar....het goede nieuws is dat ik als woningVERLOSkundige het gewoonweg té druk heb met mensen helpen om hun huis te verkopen! Kotsmisselijk word ik dan ook van alle negatieve berichten in de media en social media over de malaise op de woningmarkt en de (ik kan het woord bijna niet meer horen) crisis....brrr

Maar goed, waar slaat de kop van deze blog eigenlijk op? Welles of Nietes! 
Het dilemma is eigenlijk doe ik nu wel of niet mee met een Open Huis! 
Nou wellicht kan ik je daarin adviseren. 

Allereerst zijn er verschillende soorten Open Huizendagen. De welbekende landelijke NVM openhuizendagen welke 2 x per jaar worden georganiseerd (april en oktober) en de openhuizendagen welke op initiatief van de makelaars zelf worden gehouden, meestal ook nog 2 x per jaar.

De meeste mensen met een huis in de verkoop doen mee aan de landelijke openhuizendagen van de NVM, de overige georganiseerde dagen zijn er uiteraard ook nog, maar meestal iets minder in trek, omdat er ook vaak hoge kosten aan verbonden zijn. En je kunt zelf ook initiatief nemen door gewoon een open dag te organiseren via social media bijvoorbeeld, why not.

Zoals ik al meerdere malen heb verteld moet je in de huidige woningmarkt kijken je onderscheiden van de andere ruim 260.000 woningen die te koop staan. Naast een gelikte woningpresentatie ben ik dus ook van mening dat als je wat vaker je deuren opent voor publiek en hierdoor de drempel verlaagd om zonder afspraak eens binnen te lopen op een vrije zaterdagochtend dat dit zeker meehelpt. Wanneer een potentiële koper dan oprecht geïnteresseerd is dan kan deze de maandag daarna meteen contact opnemen met de verkopende makelaar etc.....Kortom, zet alle zeilen bij om je woning te verkopen en wacht niet passief af.

Overigens is het voor makelaars ook fijn, bovendien hebben jullie een gezamelijk doel....het verkopen van JOUW huis. Je moet er echter wél geschikt voor zijn en dat is lang niet iedereen. Zie je er tegenop, doe het dan vooral niet.

Maar de moraal van dit verhaal....WELLES! Meedoen loont.

Wit is zó 2011...

De trend van de afgelopen jaren in de verkoopstyling om de kleuren en de inrichting te neutraliseren is nu wel een beetje geweest, het tij gaat langzaam keren. Kleur met mate VERKOOPT, omdat het een beroep doet op emotionele reacties van kopers. In Amerika en Engeland, van waaruit verkoopstyling / homestaging is overgewaaid naar Nederland wordt dit inmiddels al iets langer met succes toegepast.

Beige en wit, wit, wit begon echt saai te worden. Dus het toevoegen van "shots" van kleuren begint steeds meer te komen. Neem bijvoorbeeld turquoise en limegroen, perfect voor een zomers en frisse uitstraling of geel en oranje de meer "warme "kleuren die een gevoel van energie geven aan een ruimte in kussens, kunst en accessoires. 

Het verven van muren in dieper bruin, blauw-grijs, salie of lichtgroen, of zelfs gedempt geel, zie je nu steeds meer. Volg de kleur trends van grijs of warm beige muren of meubels gecombineerd met geel, turquoise, blauw, groen-geel, lime groen of oranje zijn populaire looks. Omdat deze kleuren ook veelvuldig worden getoond in de hele woonbranche is het een consument dan ook niet vreemd om deze ook terug te vinden in een te koop staande woning. Een te koop staand huis moet ook echt aan de huidige trends voldoen om de stempel "gemoderniseerde woning" te mogen dragen. Uiteraard is het gebruik van kleur ook sterk afhankelijk van het type huis en de doelgroep, dat mogen we natuurlijk niet vergeten. 

Stylisten weten welke kleuren hot zijn op dit moment en zij weten ook welke kleuren het beste werken bij welk type huizen, zowel in termen van continuïteit van buiten naar binnen, de stijl van het huis, en de vaste items die niet eenvoudig of goedkoop veranderd kunnen worden, zoals werkbladen, kasten, vloeren etc. Dus wees niet bang voor het gebruik van kleuren om positieve reacties op te roepen in de kopersdoelgroep. 

Een kleine waarschuwing: Kleurtrends dienen wel met mate te worden toegepast, overdaad schaad....